Rozważając zakup nieruchomości w Krakowie, warto sięgnąć po najnowszy Raport lokalny portalu Nieruchomosci-online.pl. Specjaliści radzą, aby szukając najkorzystniejszych cen, wziąć też pod uwagę gminy ościenne i porównać średnie ceny ofertowe działek budowlanych oraz domów i mieszkań z rynku wtórnego dla stolicy Małopolski i jej okolicznych gmin.

W Raporcie lokalnym uwzględniono analizy średnich cen ofertowych z rynku wtórnego dla Krakowa i okolicy, m.in. gmin takich jak:  Czernichów, Biskupice, Igołomia-Wawrzeńczyce, Krzeszowice, Iwanowice, Liszki, Jerzmanowice-Przeginia, Kocmyrzów-Luborzyca, Michałowice, Niepołomice, Skała, Skawina, Świątniki Górne, Wieliczka, Mogilany, Zielonki oraz Wielka Wieś.

Ceny mieszkań w Krakowie i jego okolicach

Cenowo, była stolica Polski niewiele ustępuje obecnej. 17 272 zł za mkw. – tyle wynosi średnia cena ofertowa mieszkania z rynku wtórnego w Krakowie, co plasuje to miasto na pozycji tuż za Warszawą. Okazuje się natomiast, że oba przegrywają w klasyfikacji z Zakopanem, gdzie za mkw. trzeba zapłacić już, bagatela, 20 461 zł.

Ceny mieszkań z rynku wtórnego w gminach położonych w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa są już jednak znacznie niższe. Otóż najtaniej za mkw. zapłacimy w Skawinie (9647 zł). Natomiast w Wieliczce, Zielonkach i Wielkiej Wsi odnotowano średnie ceny poniżej 11 tys. zł. Z raportu wynika, że najtańszym wśród wszystkich miast w regionie okazał się Tarnów, gdzie średnia cena w marcu wynosiła zaledwie 6724 zł za mkw.

Ceny domów w stolicy Małopolski i okolicznych gminach

Nie jest zaskoczeniem, iż najwyższą średnią cenę ofertową domów z rynku wtórnego odnotowano w samym Krakowie (9 789 zł). Natomiast już blisko o połowę mniej (4 940 zł za mkw.) trzeba było zapłacić w ościennej gminie Krzeszowice. Spośród wszystkich podkrakowskich gmin, najwyższą średnią cenę ofertową domów z rynku wtórnego zaobserwowano w Liszkach, która to z kwotą 8831 zł za mkw. uplasowała się na drugim miejscu, tuż za stolicą regionu.

Znów natomiast szokują ceny w Zakopanem, gdzie średnie ceny ofertowe domów z rynku wtórnego wahały się w przedziale od 8 910 do aż 16 640 zł za mkw., co dało średnią cenę na poziomie 13 003 zł.  Także wyjątkowo drogo było w Kościelsku (12 204 zł za mkw.).

Ceny działek budowlanych w Krakowie i gminach ościennych

Biskupice, Czernichów, Iwanowice, Krzeszowice, Skawina – jedynie w tych pięciu gminach średnia cena działki budowlanej wyniosła mniej niż 200 zł za mkw. Znów najdrożej było w samej stolicy Małopolski, gdzie średnia cena osiągnęła poziom 471 zł, ale w rzeczywistości marcowy wachlarz cenowy wyniósł od 313 do aż 719 zł za mkw. działki budowlanej. Natomiast na przeciwległym biegunie cenowym znalazła się gmina Krzeszowice ze 140 zł za mkw.