Zgodnie z ogłoszeniem Ministra Finansów i Gospodarki w 2026 roku maksymalne stawki podatku od nieruchomości wzrosły o 4,5%. Oznacza to, że rada gminy nie może ustalić wyższych. Od czego to zależy? Ile wynosi w 2026 roku podatek od nieruchomości w Krakowie i do kiedy trzeba go zapłacić?

Jak ustalana jest maksymalna wysokość podatku od nieruchomości?

Z ogłoszenia Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) z 15 lipca 2025 roku wynika, że ceny towarów i usług konsumpcyjnych wzrosły w pierwszym półroczu 2025 roku o 4,5% w stosunku do tego samego okresu roku 2024. Od tego wskaźnika zależy wzrost stawek maksymalnych podatku od nieruchomości. Oznacza to, że gminy nie mogą wprowadzić wyższych podwyżek.

Od uchwały rady gminy ostatecznie zależy, ile wyniesie podatek. Jeśli rada gminy nie podejmie uchwały przed końcem roku, obowiązują stawki z roku poprzedniego. W zależności od rodzaju nieruchomości obowiązuje inna stawka daniny.

Ile wynosi maksymalna stawka podatku od nieruchomości w 2026 roku?

W przypadku gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej opłata wynosi 1,45 zł za mkw. Jeśli są to grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub płynącymi (jeziora i zbiorniki sztuczne), podatek jest równy 7,15 zł od 1 ha. W przypadku pozostałych gruntów opłata wynosi 0,77 zł za mkw. powierzchni.

Inne stawki obowiązują dla budynków. W przypadku obiektów mieszkalnych stawka wynosi 1,25 zł za mkw. powierzchni użytkowej, a jeśli są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej – 35,53 zł za mkw. W budynkach, w których prowadzona jest działalność w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym, stawka podatku to 16,64 zł za mkw.

Ile wynoszą stawki podatku od nieruchomości w Krakowie w 2026 roku?

Jak wspomniano, to od uchwały rady gminy zależy, ile ostatecznie wyniosą stawki tego podatku w danym mieście. Jedynie nie mogą przekroczyć stawek maksymalnych. Stawki podatku od nieruchomości w Krakowie za określone typy gruntów są następujace:

• 1,45 zł za mkw. – wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej;
• 0,22 zł za mkw. – związane z działalnością gospodarczą w zakresie kultury fizycznej i sportu;
• 0,37 zł za mkw. – przeznaczone do działalności ogrodów zoologicznych;
• 7,15 zł za ha – grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub płynącymi jezior i zbiorników sztucznych;
• 0,46 zł za mkw. – użytkowane przez organizacje pożytku publicznego do prowadzenia odpłatnej statutowej działalności;
• 4,72 zł za mkw. – niezabudowane, objęte obszarem rewitalizacji i położone na terenach pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo mieszaną zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
• 0,44 zł za mkw. – związane z działalnością gospodarczą z zakresu kultury fizycznej i sportu, z której dochód jest przeznaczany na działalność statutową;
• 0,77 zł za mkw. – pozostałe.

W przypadku budynków obowiązują następujące stawki:

• 1,25 zł za mkw. – mieszkalne;
• 35,53 zł za mkw. – związane z prowadzeniem działalności;
• 16,64 zł za mkw. – przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z obrotem kwalifikowanym materiałem siewnym;
• 2,49 zł za mkw. – w których udzielane są świadczenia zdrowotne;
• 5,33 zł za mkw. – przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z kulturą fizyczną i sportem;
• 9,11 zł za mkw. – przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej powiązanej z ogrodami zoologicznymi;
• 7,19 zł za mkw. – użytkowane przez organizacje pożytku publicznego na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego;
• 10,66 zł za mkw. – wykorzystywane do prowadzenia działalności, z której dochód przeznaczony jest na realizację statutowej działalności z zakresu kultury fizycznej i sportu.
• 12 zł za mkw. – pozostałe.

Osoby fizyczne płacą podatek ratalnie w terminach do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada danego roku. Osoby prawne oraz jednostki organizacyjne płacą podatek do 15. dnia każdego miesiąca.